Stadt plant sozialen Wohnungsbau an der Kellerstraße

Damit Wohnen in Pfaffenhofen erschwinglich bleibt, hat sich die Stadt Pfaffenhofen für die nächsten Jahre Einiges vorgenommen. Ein wichtiger Punkt ist dabei der Bau von Sozialwohnungen. Nach dem Neubau in der Ziegelstraße steht jetzt das nächste Bauprojekt bevor: An der Kellerstraße, auf dem bisher als Parkplatz genutzten Grundstück neben dem Fernmeldegebäude der Telekom, sollen ca. 38 neue Wohnungen entstehen.

Die städtische Wohnraumbeschaffungs- und Stadtentwicklungsgesellschaft hat einen Architektenwettbewerb ausgelobt und am kommenden Montag, 7. März, tritt das Preisgericht im Rathaus zusammen. Ab dem 22. März werden dann die Pläne des Gewinners sowie auch der weiteren Wettbewerbsteilnehmer im Rathaus öffentlich ausgestellt.

Auf dem sehr zentral in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz gelegenen, knapp 2.600 Quadratmeter großen Hanggrundstück zwischen Kellerstraße und Thallerstraße sollen mehrere Baukörper errichtet werden. Komplett barrierefrei und zum Teil rollstuhlgerecht sollen sie neuen Wohnraum für fast 100 Personen bieten. Der Schwerpunkt liegt dabei auf größeren Wohnungen mit drei, vier oder sogar fünf Zimmern. Entlang der Kellerstraße sollen im Erdgeschoss Geschäfte entstehen, das erste Obergeschoss soll hier je nach Bedarf flexibel nutzbar sein – entweder gewerblich oder als Wohnfläche.

Für die Unterbringung der erforderlichen Stellplätze soll eine Tiefgarage errichtet werden. Einzelne Besucherparkplätze sind oberirdisch vorgesehen. Im Zuge des Planungswettbewerbs sollen auch die Freianlagen gestaltet werden, um wohnungsnahe Freiräume und ein attraktives Wohnumfeld zu schaffen. Insgesamt wünscht sich die Stadtentwicklungsgesellschaft „eine moderne und lebendige Wohnanlage mit zeitgemäßer zurückhaltender Gestaltung“.

Das Wettbewerbsgrundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans Nr. 122 „An der Kellerstraße (ehemals Parkplatz Kellerstraße)“, der im Jahr 2012 aufgestellt wurde, um eine vorteilhafte Innenstadtentwicklung mit ruhigen Wohnqualitäten, Geschäftsbereichen zur Kellerstraße sowie Parkraum für den ruhenden Verkehr zu erreichen. Mit dem Wettbewerb soll nun kostengünstiger Wohnraum mit einer gemischten Bewohnerstruktur geschaffen werden. Zugleich werden eine Aufwertung und Belebung des Straßenraums in der Kellerstraße sowie eine Aufwertung des Wohnumfelds der umliegenden Wohngebäude angestrebt. Die zweistöckige Garage, die derzeit auf dem Grundstück steht, soll abgebrochen werden.

Die im Zuge des Wettbewerbs eingereichten Planungen werden am Montag, 7. März, vom Preisgericht gesichtet und bewertet. In der Jury sitzen jeweils sechs Fach- und Sachrichter, also Architekten, Mitarbeiter des Stadtbauamtes, Bürgermeister und Stadträte. Ab dem 22. März werden dann die Pläne öffentlich ausgestellt.

Die Preisverleihung findet am Dienstag, 22. März, zusammen mit der Ausstellungseröffnung um 18 Uhr im kleinen Sitzungssaal des Rathauses statt. Alle Interessierten sind dazu eingeladen. Die Ausstellung kann dort bis zum 1. April während der üblichen Öffnungszeiten des Bürgerbüros besichtigt werden: Montag von 8 bis 16 Uhr, Dienstag, Mittwoch und Freitag von 8 bis 12 Uhr und Donnerstag von 7 bis 18 Uhr.