Gibt Orientierung

Neuer Mietspiegel

Die Stadt Pfaffenhofen hat einen neuen qualifizierten Mietspiegel. Der Pfaffenhofener Stadtrat hat den Mietspiegel 2020 in seiner jüngsten Sitzung mehrheitlich als qualifiziert anerkannt. Damit tritt der zwölfseitige Leitfaden zur Ermittlung von Vergleichsmieten in Kraft.

Der Mietspiegel stellt eine Übersicht der gezahlten Mieten in Pfaffenhofen für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage dar. Er bildet eine repräsentative und rechtssichere Grundlage für die Mietpreisgestaltung und dient verlässlich zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete. Existiert in einer Kommune ein gültiger Mietspiegel, so muss ein Vermieter bei einer Mieterhöhung darauf Bezug nehmen. Mieterinnen und Mieter können eine Mieterhöhung ablehnen, wenn sie über der im Mietspiegel bestimmten, ortsüblichen Vergleichsmiete liegt.

Bei der Ausarbeitung des Mietspiegels hat die Stadtverwaltung, wie schon 2016, mit dem Mieterverein Pfaffenhofen und den Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümern zusammengearbeitet, die ihn bereits als qualifiziert anerkannt haben. Im März und April dieses Jahres hatte die Stadtverwaltung in einer schriftlichen Befragung 1.120 Datensätze bei zufällig ausgewählten mietspiegelrelevanten Haushalten als Basis erhoben.

Übergeordnetes Ziel für den Stadtrat ist die dauerhafte Sicherung von bezahlbarem Wohnraum in der Wachstumsregion Pfaffenhofen. Im Gesetzentwurf der bayerischen Mieterschutzverordnung ist vorgesehen, die Stadt Pfaffenhofen wieder als ein Gebiet auszuweisen, in dem die ausreichende Versorgung der Bevölkerung mit Mietwohnungen zu gesetzlich geregelten, angemessenen Bedingungen besonders gefährdet ist.

Erstmals gab es in Pfaffenhofen im Jahr 2016 einen Mietspiegel, der 2018 für zwei weitere Jahre fortgeschrieben wurde. Das Gesetz sieht vor, dass der Mietspiegel einmal aktualisiert werden kann und nach vier Jahren neu erstellt werden muss. Der aktuelle Mietspiegel 2020 ist in Kürze gedruckt bei der Stadtverwaltung erhältlich oder im Internet abrufbar unter www.pfaffenhofen.de/mietspiegel